せっかくの賃貸マンションでも、入居者がいないことには、
経営は、なりたちません。
当社では、当社が募集するのはもちろん、当社以外の、
仲介業者様への営業もさせていただきます。
退去時には、室内の点検、鍵の受渡し、修理個所の確認
をし、次の入居者を探すための準備をせねばなりません。
必要に応じて、壁紙の張り替え、ハウスクリーニング等、
室内の汚れや、痛みに応じて、工事を進めます。
工事を進めると同時に、入居者募集もしていきます。
家賃滞納者へは、すぐに督促せねばなりません。
よく、３ヶ月以上溜まってから、ご相談いただきます。
しかし、それでは、遅すぎるのです。
家賃の振込が、送れたら、直ちに当社から督促させてい
ただきます。
というのも、更新費用等をなくすためです。
賃貸借契約が、２年なら、双方意義がない場合、自動更
新するというのが、最近の慣習です。
が、保証人を変更する場合、家賃の見直しをする場合、
契約内容を変更する場合は、更新する必要があります。
●日常清掃
定期的に共用部分の、掃き掃除・拭き掃除・散水等の清
掃を行います。
●定期清掃
日常清掃以外に、オーナー様からの要望に応じた清掃を
行います。
（廊下ポリッシャー・ワックスかけ及び天井照明器具清掃）
設備等の法定点検を含めた定期点検を行います。
●エレベーター保守点検
エレベーターの定期点検、保守点検を行います。
●消防設備点検
消防法にのっとった、消防設備点検を行います。
●簡易水道点検
●電気設備点検
共用部分の、蛍光灯、電球の交換等を、行います。
●遠隔監視
●受水槽清掃
●排水管清掃
●建築設備点検
（年1回法定点検。市町村により異なります。）
●特殊建築物点検
（3年に1回法定点検。市町村により異なります。）
業務内容はマンション設備により異なります。
また、管理会社の緊急受付センターにて24時間電話連絡
を受け付け、断水・水漏れ・排水管の詰まりに対し応急対
応を行います。
以上が主な管理業務の内容です。
管理料は、管理内容によって異なりますので、何なりとお申し付けください。
管理料見積りに関するお問い合わせは、下記まで、お問い合わせください。
